關于東莞房屋鑒定檢測機構
發布時間：2023-08-11 17:58:07
那么檢測鑒定房屋安全，首先應該了解哪些？接下來就由東莞房屋鑒定機構小編來給大家講解下房屋安全鑒定的概念有哪些，希望對大家有所幫助！
1、房屋安全鑒定的概念：
房屋結構安全性鑒定是指對因施工、堆放物品等引起相鄰或相近建筑主體結構損壞的，通過現場調查和必要的檢測手段分析判斷其危險程度的過程。
2、如何申請房屋安全鑒定機構認定：
（1）申請人應向當地建設行政主管部門提出書面申請；
（2）建設行政主管部門受理后組織評審組進行評審并公示；
（3）經審核合格的單位取得《建設工程質量檢測機構證書》；
（4）未獲得《建設工程質量檢測機構證書》的單位不得建設工程質量檢測工作。
二、房屋質量評估報告的用途：
1、用于商品房買賣合同的簽訂：
東莞安全鑒定公司表示在二手房交易中，購房者往往需要查看房屋的各項指標是否符合標準，以確定是否能夠購買該房產。其中比較重要的一個方面就是房屋的評估價值問題，而這項內容在合同中是明確體現的。《城市私有房屋所有權轉讓辦法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律法規都規定了對二手房交易的評估要求。
2、用于銀行貸款：
目前銀行對于貸款買房的要求是要提供銀行的資金證明以及個人信用情況證明才能夠辦理相關業務手續。《城市私有房屋所有權轉讓辦法》、《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見（試行）》等相關法規也明確規定了對二手房的估值方法以及程序要求。
3、用于房屋拆遷補償：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第二款的規定："市、縣級人民作出房屋征收決定前應當及時公告征收補償方案"。因此如果遇到要拆遷你的房子的時候也要提前做好心理準備來應對可能出現的各種狀況了！
所以在進行評估之前，拆遷戶一定要了解選定的評估機構是否是依法設立的，對要評估的事項是否有評估資質，進行評估的工作人員是否有評估證書。否則，拆遷戶可以推翻該評估結論，進而推翻拆遷方的補償決定。
4、用于司法訴訟：
如果被他人起訴到法院的話你需要提交一份具有公信力的第三方機構的出具的資產價格評估報告書來作為證據使用。
5、用于抵押貸款：
根據我國法律規定只有具備相應資格的房地產估價才可以接受客戶的委托進行抵押貸款業務，《房地產估價管理辦法》第二條規定"房地產估價機構及其分支機構開展估價活動應當符合有關法律、法規的規定"，所以想要做抵押貸款業務的當事人一定要找正規的的有實力的來做此項業務哦！
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