一般來說，農(nóng)村的房屋都是自己建造的，如果農(nóng)村自建房居住到一定年限的話，會存在一定的危險(xiǎn)，那么農(nóng)村危房怎么鑒定呢？如果想要
東莞房屋安全鑒定公司鑒定農(nóng)村危房的話，需要由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門組織具有專業(yè)知識或經(jīng)過培訓(xùn)上崗的專業(yè)人員，其會依據(jù)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》這一文件中對房屋各組成部分危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定。
房屋按照危險(xiǎn)性可分為四種等級，分別為A級、B級、C級與D級，A級的房屋結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)，未出現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，B級房屋的部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但未影響到主體結(jié)構(gòu)，C級房屋已出現(xiàn)局部險(xiǎn)情，部分結(jié)構(gòu)的承重性處于危險(xiǎn)狀態(tài)，D級房屋已出現(xiàn)整體險(xiǎn)情，無法滿足房屋的正常使用要求。
農(nóng)村危房改造建房需在滿足基本居住功能和安全的前提下，控制拆除重建的新房建設(shè)面積。若是其實(shí)需要按戶進(jìn)行分配的話，其在原則上，1-3人戶的的新建或翻建房屋的建筑面積需在40-60平左右。
農(nóng)村危房改造需要什么手續(xù)
1、舊房改造申請
要先去向村委會提出舊房改造申請，然后根據(jù)要求填寫房屋改造申請書。
2、評審公示
等村委會接到申請書之后，會對舊房改造申請的房子做出審核且公示出來，符合改造條件的房子然后上報(bào)至鎮(zhèn)政府。
3、審查公示
當(dāng)鎮(zhèn)政府接收到村委會上交的申請書之后，會對其進(jìn)行二審，把符合翻新條件的房子上報(bào)至縣里的城鄉(xiāng)建設(shè)部門，且在鎮(zhèn)政府內(nèi)公示出名單。
4、核實(shí)上報(bào)
這一步是縣里的城鄉(xiāng)建設(shè)部門人員對申請書進(jìn)行再次核查，對那些符合改造條件的，就會允許開始舊房改造。
5、動工改造
等經(jīng)過了上面的審核之后，擁有土地規(guī)劃使用證和規(guī)劃許可證的，就可以開始動工了。
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