東莞房屋安全鑒定檢測適用于已發現危險跡象的房屋，包括但不限于：
1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：在房屋改變原本設計使用用途和功能之前，對房屋結構構件的承載能力和技術參數進行檢測鑒定，以確保滿足后續的安全使用要求。對于不滿足安全使用要求的構件，提供進行合理的加固處理建議。
2、房屋拆改結構布置前的鑒定：在房屋使用單位計劃擴大內部使用空間、增設電梯、消防樓梯等結構設施之前，進行檢測鑒定。在拆改過程中，通常需要涉及部分結構承重構件的拆除或改變。鑒定評估拆改是否會影響房屋的結構安全，以及加固措施是否能滿足拆改要求，并為客戶提供可行性建議。
3、增加使用荷載前的房屋鑒定：針對工業廠房、倉庫、生產車間、檔案館和機房等建筑，當需要在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜、廣告牌等設備時，進行檢測鑒定。目的是評估建筑當前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求，并針對不滿足要求的構件提供合理的加固處理建議。
4、房屋增加使用層數前的鑒定：當房屋使用單位計劃增加使用層數之前，進行鑒定評估。目的是了解當前基礎和主體承重構件的承載能力是否滿足增加層數后的安全使用要求，地基基礎工程檢測中心并提供合理的加固處理建議。
5、房屋延長設計使用年限的鑒定：當房屋使用年限已經超過原設計使用年限，但仍希望繼續使用房屋時，進行檢測鑒定。鑒定目的是評估房屋當前的技術參數是否滿足后續的安全使用要求，并針對房屋當前的損壞和不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
6、裝修改造前房屋鑒定：在不改變房屋結構的情況下，對房屋進行常規的可靠性檢測鑒定。主要目的是了解原始結構的安全性和使用性是否滿足后續的使用要求和國家規范要求，以提供合理的裝修和加固建議。
7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。
8、裝修加固改造后的驗收鑒定。
9、
東莞房屋鑒定公司對房屋的主體工程質量、結構安全性、構件耐久性和使用性存在質疑時，進行復核鑒定。
民用建筑可靠性鑒定標準
民用建筑的可靠性鑒定標準會因國家和地區而有所不同，以下是一些常見的民用建筑可靠性鑒定標準的示例：
1、國家建筑設計規范：每個國家都有自己的建筑設計規范，這些規范提供了對建筑結構、材料、施工和安全設施的要求。這些規范通常由國家建筑標準機構或類似機構制定，并涵蓋了建筑的可靠性和安全性方面的要求。
2、國家建筑安全法規：許多國家都有針對民用建筑安全的法規和法律。這些法規涵蓋了建筑結構、消防安全、緊急疏散、電氣安全等方面的要求。民用建筑的可靠性鑒定需要符合這些法規和法律的規定。
3、建筑行業標準：建筑行業通常還有一些行業標準，這些標準由專業機構或行業協會制定，旨在確保建筑的可靠性和安全性。例如，國際建筑師協會（InternationalUnionofArchitects）和國際結構工程師協會（InternationalAssociationforBridgeandStructuralEngineering）發布了一些與建筑可靠性相關的指南和標準。
4、地方建筑規范：某些地區或城市可能會制定自己的建筑規范和標準，以滿足當地的特定需求和環境條件。這些規范可能包括針對地震、風暴、洪水等自然災害的特殊要求。
另外，對于一些特定類型的建筑，例如歷史建筑、保護建筑、公共建筑等，檢測鑒定的適用范圍可能會更加廣泛和細致。同時，具體的檢測鑒定規范標準也會因地區和具體的使用情況而異，建議咨詢當地的房屋鑒定機構或者相關機構部門獲取準確信息。
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