房屋在使用過(guò)程中可怕的是莫過(guò)于置身于危險(xiǎn)之中卻全然不知，特別是一些農(nóng)村老舊房屋需要尤為注意，隨著房屋使用年限的增長(zhǎng)，房屋產(chǎn)生安全隱患的系數(shù)就越大，房屋是我們?cè)谌粘Ｉ钪斜仨毥佑|到的東西，但是隨著時(shí)間的流逝，房子也會(huì)產(chǎn)生各種各樣的安全隱患，比如房屋結(jié)構(gòu)老化，鋼筋外露，傾斜，不均勻沉降，一旦發(fā)生這種情況，就會(huì)造成房屋的危險(xiǎn)。所以適時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定能夠有效的知道使用安全。為了能夠?qū)r(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定有個(gè)基礎(chǔ)的了解，現(xiàn)
東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)小編來(lái)為大家分享有個(gè)房屋鑒定的知識(shí)點(diǎn)。希望對(duì)大家有所幫助！
在對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定前我們先來(lái)了解下房屋鑒定的整個(gè)流程：
1)受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；
2)初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；
3)場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；
4)檢查檢測(cè)：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；
5)鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定；
6)處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；
7)出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。
東莞房屋鑒定公司的現(xiàn)場(chǎng)檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部，破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見(jiàn)，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查
外部重點(diǎn)有以下幾個(gè)部分：
1)房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；
2)房屋的傾斜、變形；
3)地基基礎(chǔ)的變形情況；
4)房屋外觀損傷和破壞情況；
5)房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；
6)房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。
房屋鑒定
房屋內(nèi)部重點(diǎn)檢測(cè)以下部分：
1)著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；
2)檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層
在進(jìn)行東莞房屋安全鑒定時(shí)，需要選擇有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，同時(shí)根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)的處理措施，以確保房屋的安全使用。
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