房屋鑒定是人們根據力學和建筑結構的基礎專業知識，依據相關的鑒定標準、設計規范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。接下來
東莞房屋安全鑒定公司小編來給大家講講哪些房屋應該進行鑒定！
哪些房屋應該進行房屋鑒定？
1）超過設計使用年限的；
2）承重結構開裂、變形的；
3）地基不均勻沉降的；
4）因自然災害或者事故災難可能導致承重結構損壞的；
5）其他依法應當進行房屋鑒定的。
房屋鑒定機構的責任有哪些？
依照國家有關規定設立的房屋鑒定機構，負責房屋鑒定的具體工作。房屋鑒定機構應當按照國家和天津市有關規定、規范和標準對房屋進行查勘、檢測、鑒定，及時向委托人出具房屋鑒定報告，并對房屋鑒定報告的準確性、真實性負責。
任何單位和個人不得干涉正常的房屋鑒定活動，不得偽造、變造房屋鑒定報告。房屋鑒定期間不得停止已經采取的安全防護措施。
東莞房屋鑒定房屋使用過程中有哪些禁止行為？
房屋所有人、使用人應當合法使用房屋，保障房屋的整體性、抗震性和結構安全。
禁止下列使用房屋的行為：
1、在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品，在室內增設超荷載分隔墻體；
2、在住宅樓房外檐上增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸；
3、將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產、餐飲、娛樂、洗浴等經營性用房；
4、拆改住宅樓房或者與其結構垂直連體的非住宅房屋的基礎、墻體、梁、柱、樓板等承重結構；
5、其他危害房屋安全的行為。
房屋安全鑒定的主要工作是對房屋的房屋完好情況、損壞程度、房屋的結構承載力及是否滿足正常使用要求及房屋是否滿足拆改、擴建的條件等進行查勘、檢測、鑒別和判斷，那么房屋在什么情況下需進行安全檢測鑒定呢。
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