多種類型的房屋在特定情況下需要
東莞房屋安全鑒定公司進行安全鑒定，以下是一些常見的需要做房屋安全鑒定的情形：
一、人員密集公共場所
建筑類型：學校、幼兒園、醫院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等。
鑒定周期：建議每5年進行一次房屋安全鑒定。這些建筑由于人員流動大，使用頻繁，因此需要定期鑒定以確保安全。
二、一般居住型房屋
鑒定條件：
在使用年限滿30年時，建議進行首次房屋安全鑒定。
之后每10年進行一次房屋安全鑒定。
當房屋達到設計的使用年限但仍需繼續使用時，建議每2年進行一次房屋安全鑒定。
如果房屋出現開裂、變形等結構損傷，或者地基不均勻沉降，也需要及時進行房屋安全鑒定。
三、特殊環境房屋
建筑位置：建立在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋。
鑒定周期：建議每5年進行一次房屋安全鑒定。這些房屋由于使用環境特殊或已經接近設計壽命，因此需要更加頻繁地鑒定以確保安全。
四、結構變更或使用功能改變的房屋
情形：
因自然災害或事故可能導致結構損傷的房屋。
未按照規定變動建筑主體和承重結構的房屋。
進行結構改造或改變使用用途可能影響房屋建筑安全的房屋。
毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的房屋。
五、其他特定情況
舊房子：如果房屋年代較久，并且長期沒有進行維護或更新，可能存在安全隱患，如老化的電線、墻壁開裂、結構問題等。
二手房：購買二手房時，為確保房屋安全，需要進行房屋安全檢測，以了解房屋的實際情況，并判斷是否存在安全風險。
出租房：根據當地法律法規，許多地方規定出租房屋需要進行安全檢測鑒定報告，以確保租房人的安全。
商業用途房：商業用途的房屋，比如餐廳、酒店、辦公樓等也需要進行安全檢測鑒定報告，以確保人員和財產的安全。
總的來說，房屋安全鑒定工作是非常重要的，它可以幫助及時發現并處理潛在的安全隱患，確保建筑物的安全使用。具體的安全檢測鑒定要求應以當地法律法規和相關規定為準。
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