裂縫問題是房屋出現(xiàn)安全隱患明顯的特征之一，一般都是因?yàn)榻ㄖ牧鲜褂貌划?dāng)、施工質(zhì)量低劣、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、使用不當(dāng)及外界環(huán)境等因素的影響，但是具體原因還是需要
東莞房屋安全鑒定公司對(duì)裂縫問題進(jìn)行檢測(cè)分析，才能知道由哪種裂縫引起房屋出現(xiàn)受損，制定對(duì)應(yīng)的修繕方案。
1、檢查房子地板和頂部有無裂縫，如果有，可查看裂縫的詳情。裂縫與梁平行，危險(xiǎn)性不大，不會(huì)影響修理。但如果裂縫與墻呈45度，說明房子1沉降嚴(yán)重。
2、可查看房子外墻，如果有裂縫，說明房子質(zhì)量問題嚴(yán)重。
3、查看房子承重墻有無裂縫，如果裂縫穿過整個(gè)墻體，說明房屋安全隱患大。
怎樣判斷房屋裂縫類型
1、正常性裂縫：
墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對(duì)應(yīng)，而且延伸至插線盒等地方，多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長(zhǎng)，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。
2、溫度性裂縫：
溫度性裂縫屬于比較常見的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大。像這種基于環(huán)境溫度導(dǎo)致的墻面裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施。比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩?zhàn)臃壅移剑缓笫褂猛苛线M(jìn)行粉刷修補(bǔ)即可解決。
3、接縫處裂縫：
這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開發(fā)必須預(yù)留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會(huì)產(chǎn)生裂紋。這種裂縫，建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。
4、沉降裂縫：
由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫。
綜上所述，東莞房屋安全鑒定墻體裂縫的方法主要包括外觀觀察法、結(jié)構(gòu)檢查法、錘擊法、鑿刻法、著色檢查法、精確測(cè)量裂縫寬度、確定裂縫深度和繪圖與記錄等方法。這些方法可以幫助鑒定人員全面了解房屋的狀況，并提供相應(yīng)的建議和解決方案。
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