總的來說，鑒定是基于勘查和檢測的結果進行的綜合評估，而勘查和檢測則是鑒定的基礎工作。這三個環節相互關聯，共同構成了房屋鑒定的完整流程。說到房屋鑒定、房屋查勘、房屋檢測，你以為它們是同一個意思？錯了！下面就由
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房屋鑒定是根據查勘情況與檢測數據，對房屋安全進行分析驗算和等級評定；
查勘是對房屋現狀的調查和初步判斷，是鑒定工作的準備；
檢測是對查勘的深入驗證，是鑒定工作的深層次繼續；
查勘和檢測是鑒定一系列活動中不可缺少的內容。查勘和檢測不能替代整個鑒定活動。查勘和檢測是為鑒定服務的，查勘是鑒定工作的基礎，檢測是鑒定工作的數據支持。
做個比較顯而易懂的比喻，在醫院抽血和在醫院體檢就等于檢測和鑒定的區別，抽血只是體檢中提供身體健康數據的一環，檢測只是鑒定工作中的一環，鑒定可以概括檢測，但是檢測不能代表鑒定，就像抽血只是抽血，并不能抽一管血就可以知道你的健康狀況，就可以代替體檢。這樣比喻大家應該能夠更清晰的理解，鑒定，檢測，和勘查的區別了嗎？
房屋鑒定的幾個等級是如何劃分的呢？
從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。
當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關乎您一家人甚至幾百家人員的安全，房屋有危險性的解決辦法就是找一家專業的第三方檢測機構，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。
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