首先本條例里面所稱(chēng)的房屋鑒定，是指對(duì)改建筑房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和不管使用狀況是否危及安全使用的傾向下進(jìn)行鑒別、評(píng)定。建筑工程房屋的安全鑒定必須由依法設(shè)立的
東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)負(fù)責(zé)鑒定。因?yàn)檫@是東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)能否作出的正確鑒定結(jié)論，并且是保證是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。此外，從事房屋安全鑒定技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)來(lái)斷定房屋的安全是否合格。
第二條：建筑房屋交付在使用后，不管什么情況下只要存在下列情形之一的，都要應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行鑒定：
大大超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限并且還在使用中仍需繼續(xù)使用的房屋；學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等一些常用的公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所和大型使用的商場(chǎng)、飯店等一些公共服務(wù)設(shè)施以及場(chǎng)所嚴(yán)重超過(guò)設(shè)計(jì)并且使用年限大于一半的房屋；曾今發(fā)生過(guò)出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋；曾經(jīng)發(fā)生過(guò)拆改建筑主體結(jié)構(gòu)以及曾今明顯加大荷載的房屋；
無(wú)論何時(shí)改變使用性質(zhì)的傾向下、危及居民使用安全的房屋；當(dāng)房屋使用過(guò)程中遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用并且居住的房屋；當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)在進(jìn)行地下管線施工、樁基施工、以及附設(shè)三米以上出現(xiàn)過(guò)地下室深基坑、爆破及環(huán)境影響下出現(xiàn)較烈震動(dòng)和其他環(huán)境因素影響下的降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目，其在其使用施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋。
第三條：房屋在影響安全鑒定時(shí)由房屋所有人、責(zé)任人來(lái)委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行的鑒定，產(chǎn)生的鑒定費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由委托人來(lái)承擔(dān)。
房屋的使用人以及其他利害關(guān)系人在發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的不安全因素的情況下，必須要求房屋所有人、責(zé)任人來(lái)暗示到場(chǎng)進(jìn)行房屋鑒定。當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋所有人或責(zé)任人拒不執(zhí)行委托房屋鑒定的傾向下，房屋使用人合格其他利害關(guān)系人可自行按照要求委托安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定。一旦發(fā)明內(nèi)購(gòu)會(huì)經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，襯衫恒鑒定費(fèi)用由所有人或責(zé)任人承擔(dān)；但是房屋一旦經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，產(chǎn)生的鑒定費(fèi)用由委托人自己來(lái)承擔(dān)。
過(guò)程中產(chǎn)生的
東莞安全鑒定費(fèi)按物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取。
這條本條例所稱(chēng)的責(zé)任人是指造成房屋出現(xiàn)了嚴(yán)重安全隱患或險(xiǎn)情的責(zé)任主體。
第四條：當(dāng)業(yè)主委托進(jìn)行房屋鑒定時(shí)，我們的委托人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
(一)建筑房屋安全鑒定委托書(shū)；
(二)提供依法可證明委托人業(yè)主身份的有效合格材料；
(三)當(dāng)房屋所有權(quán)證、并且證明其合法權(quán)益的有效憑證或嫩夠證明與被鑒定房屋有無(wú)關(guān)系都行的相關(guān)民事權(quán)利的有效憑證；
(四)其它法律法規(guī)規(guī)定條紋規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
第五條：建筑房屋鑒定可靠性鑒定的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在委托人接受房屋鑒定委托之日起第十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并保證在在現(xiàn)場(chǎng)勘查之日起第二十個(gè)工作日內(nèi)，能夠完全出具鑒定報(bào)告；當(dāng)有明顯險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)及時(shí)當(dāng)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)立即組織鑒定；如果房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，并且在在二十個(gè)工作日內(nèi)不能完成鑒定的，鑒定人元應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明情況，并根據(jù)當(dāng)時(shí)出具的實(shí)際情況出具階段性鑒定文件來(lái)進(jìn)行鑒定。
本文章內(nèi)容由
東莞房屋鑒定公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東廣達(dá)建設(shè)集團(tuán)房屋鑒定、工程設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)改造、加固補(bǔ)強(qiáng)、建筑防水、基坑支護(hù)、道路與橋梁加固、舊建筑修復(fù)、地基基礎(chǔ)工程等專(zhuān)業(yè)工程施工、建筑加固施工一站式服務(wù)！
