地基是支承由基礎(chǔ)傳遞的上部結(jié)構(gòu)荷載的土體或巖體。為了保證建筑物及構(gòu)筑物的安全和正常使用，首先要求地基在荷載作用下不致產(chǎn)生破壞；其次，組成地基的土層因某些原因產(chǎn)生的變形，有如濕陷、凍脹、膨脹收縮等不能過大，否則將會(huì)使建筑物遭受破壞，從而無法滿足使用要求。為此
東莞房屋安全鑒定中心在進(jìn)行地基檢驗(yàn)時(shí)，主要考慮以下三個(gè)方面的要求：
基礎(chǔ)底面的單位面積壓力應(yīng)小于地基的容許承載力
地基容許承載力是包含著一定安全儲(chǔ)備的地基承載能力。一般采用三種確定方法：
(1)地基極限荷載除以安全系數(shù)；
(2)將地基中因外荷載產(chǎn)生的塑性區(qū)限制在一定范圍內(nèi)；
(3)現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)直接確定，這是比較可靠和普遍采用的一種方法。
建筑物的沉降值應(yīng)小于容許變形值
容許變形值與建筑物的剛度和強(qiáng)度有關(guān)，同時(shí)還應(yīng)考慮建筑物的使用要求，因此，不同的建筑物應(yīng)采用不同的容許變形控制值；
(1)對(duì)均質(zhì)地基且荷載分布比較均勻時(shí)，可以采用地基沉降所形成的相對(duì)彎曲值，即利用彎曲部分的矢高與彎曲部分的總長(zhǎng)之比來控制；
(2)對(duì)于有局部差異沉降的建筑物，可以采用局部?jī)A斜值，即利用兩點(diǎn)沉降差與距離之比來檢查和控制；
(3)對(duì)于煙囪、水塔等高聳結(jié)構(gòu)，可以采用整體傾斜值，即利用傾斜方向上的兩點(diǎn)沉降差與距離之比來檢查和控制；
(4)對(duì)于簡(jiǎn)支排架結(jié)構(gòu)，如工業(yè)廠房等，對(duì)不均勻變形的適應(yīng)能力較好，多根據(jù)使用功能要求的規(guī)定容許變形值進(jìn)行檢查和控制。
地基應(yīng)無滑動(dòng)的危險(xiǎn)
一般有三種情況：
(1)位于斜坡上的建筑物；
(2)在現(xiàn)有建筑物旁開挖過較深的基坑或洞體等；
(3)建筑物的主要荷載為水平荷載。
以上三種情況均應(yīng)作穩(wěn)定性復(fù)核驗(yàn)算分析，用以檢查和控制有無滑動(dòng)的危險(xiǎn)。
由于建筑物的大小不同，對(duì)地基的強(qiáng)弱程度的要求也不同，所以在檢驗(yàn)控制中應(yīng)按照設(shè)計(jì)、使用條件等具體情況考慮上述要求。對(duì)于濕陷性黃土、凍土、膨脹土等具有獨(dú)特的性質(zhì)土體作為地基，除考慮上述要求外，還要考慮其自身的特點(diǎn)。
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