申請
東莞房屋鑒定通常需要滿足以下條件：
房屋使用年限：房屋達到一定年限，如10年、20年等，根據(jù)當?shù)匾?guī)定需要進行安全鑒定。
房屋結(jié)構變化：房屋結(jié)構發(fā)生重大變化，如拆除承重墻、增加樓層、改變用途等。
房屋出現(xiàn)異常：房屋出現(xiàn)裂縫、變形、滲漏、沉降等異常情況，需要評估其安全性。
房屋遭受災害：房屋遭受地震、洪水、臺風等自然災害，需要評估其結(jié)構安全性。
房屋交易：房屋買賣、租賃等交易前，需要進行安全鑒定以確保房屋安全。
房屋改造：房屋進行裝修、改造、擴建等施工前，需要進行安全鑒定。
房屋使用功能變化：房屋使用功能發(fā)生重大變化，如住宅改為商業(yè)用途，需要進行安全鑒定。
法律法規(guī)要求：根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，需要定期進行房屋安全鑒定。
業(yè)主或管理者要求：房屋業(yè)主或管理者出于安全考慮，主動要求進行安全鑒定。
歷史鑒定記錄：房屋歷史上曾經(jīng)進行過安全鑒定，且鑒定結(jié)果表明需要進一步評估。
周邊環(huán)境變化：房屋周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，如新建大型建筑、地鐵施工等，可能影響房屋安全。
房屋維護狀況：房屋長期未進行維護或維護不當，需要評估其結(jié)構安全性。
房屋使用荷載變化：房屋使用荷載發(fā)生變化，如增加設備、增加樓層等，需要評估其結(jié)構安全性。
房屋材料老化：房屋建筑材料老化，如混凝土碳化、鋼筋銹蝕等，需要評估其結(jié)構安全性。
房屋安全事故：房屋發(fā)生安全事故，如倒塌、火災等，需要
東莞房屋安全鑒定公司進行安全鑒定以評估事故原因和影響。
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者地震、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
滿足以上條件之一或多個時，可以向當?shù)胤课莅踩b定機構或相關部門申請房屋安全鑒定。具體的申請流程和要求可能因地區(qū)而異，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或?qū)I(yè)機構。
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