裂縫問題是房屋出現安全隱患最明顯的特征之一，一般都是因為建筑材料使用不當、施工質量低劣、結構設計錯誤、使用不當及外界環境等因素的影響，但是具體原因還是需要
東莞房屋安全鑒定機構對裂縫問題進行檢測分析，才能知道由哪種裂縫引起房屋出現受損，制定對應的修繕方案。
1、檢查房子地板和頂部有無裂縫，如果有，可查看裂縫的詳情。裂縫與梁平行，危險性不大，不會影響修理。但如果裂縫與墻呈45度，說明房子1沉降嚴重。
2、可查看房子外墻，如果有裂縫，說明房子質量問題嚴重。
3、查看房子承重墻有無裂縫，如果裂縫穿過整個墻體，說明房屋安全隱患大。
怎樣判斷房屋裂縫類型
1、正常性裂縫：
墻壁裂縫如果是室內墻上對應，而且延伸至插線盒等地方，多是因為墻壁上鑿開了串線槽放置電線，而后填補水泥干燥后出現裂縫。墻壁裂縫如果延伸很長，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時留下的樓板的伸縮縫的問題，這是正常的結構裂縫。
2、溫度性裂縫：
溫度性裂縫屬于比較常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大。像這種基于環境溫度導致的墻面裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施。比如在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用膩子粉找平，然后使用涂料進行粉刷修補即可解決。
3、接縫處裂縫：
這種裂縫也是比較棘手的一種裂縫，通常發生在新舊墻體的接縫處。比如建筑開發必須預留的施工洞那一塊兒的墻體通常是后砌的，它與原墻體如果不能自然連接成一片，也會產生裂紋。這種裂縫，建議等整個樓體變形趨于穩定之后修復，短時間之內的修復容易出現反復。
4、沉降裂縫：
由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫。
房屋安全鑒定中墻體裂縫的鑒定方法是一個綜合性的過程，需要結合多種方法和手段進行全面、準確的評估。
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