房屋安全鑒定是一項系統性的技術工作，旨在通過
東莞房屋安全鑒定機構或工程師對房屋進行全面的質量檢測和評估，以確保房屋的安全性。房屋鑒定也叫房屋安全鑒定，是對房屋的安全性進行檢查，保證居住者的安全。一般房屋鑒定的等級可以分為A、B、C、D級四個等級，它主要是由專門的機構對房屋的安全性進行科學合理的偵察并且做出評價，其主要目的是為了確保房屋居住人的生命財產安全等等。如果你所居住的小區有樓宇損壞，存在著一定的安全隱患，此時你就需要對房屋質量進行鑒定的申請，具體的途徑不僅可以通過小區的業主委員會進行，還可以是以單棟建筑所有產權人的名義向鑒定中心發出安全鑒定的申請。
如何鑒定房屋質量？
1、看基礎。鑒定房屋質量的時候，首先要看它的基礎，尤其是對建筑物來說這點非常重要，在基礎上形式它分為多種，例如比較適合高層住宅的有樁基礎與箱形基礎，而低層的別墅的話可以用條形基礎，當然具體還是需要根據基礎的地質條件來看。建筑基礎和鋼筋混凝土受力構件等隱蔽工程在房屋建成后，無法肉眼識別。可根據質量監理報告和竣工驗收報告等證明文件進行驗證。如果開發商不能進行工程質量信息公示，那么我們就有理由懷疑該住宅的可靠性。
2、看墻體。墻體也是房屋質量鑒定的對象之一，目測外墻面施工質量需根據使用材料來，例如外墻面飾面使用的是磚，那么就著重觀察有沒有存在脫落、凸凹不平，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調。如果發現外墻裂縫有貫穿性，可能是設計或施工的某些環節出現問題，建議請房屋質量鑒定部門進行專業鑒定。墻體不得有較大面積的空鼓、開裂，水平和垂直墻線是否是一條直線也是確定墻體質量的重要標志。滲水是住宅的一個質量通病，建議雨天看一遍房。注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。
3、看樓地面。對于樓地面來說，注意包括兩層的，一個是底層，還有一個樓層的樓板。對于樓板我們需先確定它使用的是預制板還是現澆板，對于低層樓板主要看它的預制構件，還有觀察樓板的平整度，看看有無裂縫存在等等。樓房之所以會產生裂縫，注意是因圈梁不平，還有就是預制板的質量不過關等。
房屋質量安全鑒定注意事項
1、房屋上設置高聳物，屬拆改房屋結構，明顯加大房屋荷載，應由原房屋設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、對于房屋損壞比較嚴重，需要重新裝修的，要先進行房屋質量鑒定，采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件的，才可以進行裝修。
3、如果是非住宅房屋裝修，加大房屋載荷的，可以由原房屋設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、如果是房屋改為公共娛樂場所，那經營者要向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、對于因自然災害、火災等事故的房屋，戶主要向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
綜上所述，房屋安全鑒定是保障居民生命財產安全、提升房屋使用價值、促進房地產市場健康發展的重要環節。因此，在房屋建設、使用、交易等各個環節中，都應高度重視房屋安全鑒定工作。
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