延長房屋使用壽命？或許這個話題很奇怪，但這正是我們需要關注的話題，根據相關數據表明重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為100年，一般性建筑為50-100年，居民住宅很顯然不屬于“重要建筑物”之列，但法定的年限少的話應該滿足50年的使用，但實際情況是很多房屋都出現50年罕見，30年普遍。這到底是因為什么原因呢？小編根據多年的
東莞房屋安全鑒定工作經驗分享相關知識,希望能幫助到大家！
房屋在長期的使用過程中，由于自然老化、隨意拆改房屋結構、房屋荷載超重使用、相鄰建筑工地施工影響等因素，這些都會造成房屋出現損壞產生安全隱患，嚴重的可能造成房屋倒塌，這些可不是危言聳聽。
也有許多新聞報道相關的事件，如：東莞市高埗鎮三聯村一鋼筋結構構筑物改建時發生坍塌、北京市西城區一層違建進行拆除的過程中，竟意外發現一處面積約120平方米的地下室、東莞雁鳴湖生態國際城小區三期百萬別墅還未入住就出現地基下沉坍塌。
那么我們要如何正確使用房屋，延長房屋使用壽命呢？房屋鑒定在這其中有著很大的作用，可以定期對房屋的基本情況，安全性能等進行監控，及時的發現房屋存在的安全隱患，并及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。
東莞驗樁公司給大家介紹影響房屋使用壽命的因素有那些？
一、房屋使用過程中出現的自然老化現象。
在房屋開始使用的時候，房屋就可能開始走向損壞，逐漸失去房屋所固有的質量和性能，病害就開始出現，這是自然的規律，是房屋正常的損耗。
二、人為因素造成的破壞
認為因素造成的破壞，比如房屋不滿足使用要求隨意的對房屋進行加建、改造、裝修裝飾等不當使用，又比如房屋在建造時由于設計和施工中的質量問題沒有及時的進行有效的維護及檢測。
三、不可抗力的危害
不可抗力的危害，這是指除了房屋自然損耗之外，慘遭自然災害的影響，如：地震、洪水、火災等。
以上的情況都可以請專業的房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定，更好的對房屋進行監控，有效的延長房屋的使用年限，當發現房屋存在安全隱患能及時的對房屋進行修繕處理。
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