房屋加層在大部分城市都是較為常見的一種建筑工程，但是大部分加建改建都是自行施工的，沒有做過專業(yè)的檢測鑒定，更沒有科學(xué)的設(shè)計(jì)方案，所以很容易會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)傾斜、開裂、下沉等情況，導(dǎo)致房屋變成危房，
東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)建議所以在房屋加層前要先對房屋進(jìn)行加層鑒定檢測，對房屋現(xiàn)狀有清晰的了解，如果原設(shè)計(jì)不能滿足加層的施工要求，就需要先做加固處理后，才能加層加建，才能避免房屋出現(xiàn)安全隱患，從而變成為危房。
房屋加層檢測鑒定有哪些注意事項(xiàng)
1、一般改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)建、改建或者是加大荷載，一定會(huì)將原有房屋構(gòu)件受力性能改變，當(dāng)然也會(huì)破壞結(jié)構(gòu)承載力或者是穩(wěn)定性的事故。對于房屋改造，需要進(jìn)行必要的安全性鑒定和可行性論證。
2、各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多，還有住房在二次裝修中的拆墻開洞的行為變得十分普遍，慢慢減低了房屋結(jié)構(gòu)的安全性
3、拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，房屋開始投入使用后，要經(jīng)常的檢查，合理的進(jìn)行維護(hù)，及時(shí)的通風(fēng)除灰塵、防滲堵漏、更換老化物件等措施，將房屋的狀態(tài)進(jìn)行更新。
4、要提高防災(zāi)減災(zāi)意識。房屋遭受自然災(zāi)害或者是火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)也會(huì)受到不同程度的損傷甚至是破壞，危害程度的大小，需要通過對受損房屋進(jìn)行技術(shù)鑒定來判斷房屋是否符合安全使用條件，或者采取排除危險(xiǎn)措施后繼續(xù)使用。
建筑房屋加層改造是必須進(jìn)行檢測鑒定的嗎?對于建筑房屋加層改造的檢測鑒定，那么房屋加層審批手續(xù)無論誰批準(zhǔn)首先要確定其結(jié)構(gòu)是否滿足加層，結(jié)構(gòu)上不允許，就不允許加層。
房屋加層檢測介紹房屋加層的技術(shù)要求
1、房屋加層必須符合建筑規(guī)劃要求，需要和原有房屋和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào);加層部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應(yīng)保持一致即可。
2、房屋加層設(shè)計(jì)前，一定要是有相應(yīng)資質(zhì)的房屋檢測單位進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，作為房屋加層設(shè)計(jì)的憑證。
3、房屋加層，一定要有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按市有關(guān)管理和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。
4、設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該考慮島街坊內(nèi)供水、供電和供氣以及雨污水排放系統(tǒng)必須滿足加層后增加的容量、流量。
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