東莞房屋安全鑒定公司可以對房屋結構進行全面檢查、檢測和評估的過程,其目的是發現房屋存在的安全隱患,及時采取措施進行修復,避免發生房屋倒塌、火災等危險事件,保障住戶的生命財產安全。
通過房屋安全鑒定,可以全面了解房屋的結構類型、使用情況及分布情況,對房屋進行定期檢查和維護,保證房屋各部分處于正常、安全狀態。對于危舊房屋,可以及時采取措施進行改造和加固,提高房屋的抗震、抗風、防水等能力,以保障房屋居住安全和正常使用。
1、房屋在使用過程中,無論是否超過使用年限,都會因設計、施工質量問題的暴露,外力對結構構件的影響,材料質量的退化,風、雨、雪、地震等自然災害侵襲,使房屋的整體或局部產生破壞。
因此,有計劃地對房屋進行年度或季節性的安全檢查,能及時發現房屋危險和房屋嚴重破損狀況。通過搶修、加固或維修排除險情,防止發生房屋倒塌及破壞事故,保障居住安全和房屋的正常使用。
2、通過對房屋的檢查,可掌握房屋的完損狀況,針對房屋破損情況制定措施,安排修繕,保持和提高房屋的完好程度,延長房屋使用壽命。
3、通過對房屋有計劃有目的的檢查,為制定房屋的修繕計劃制定城市總體修建、改建規模,實現房產的科學化管理提供可靠依據。
房屋結構安全鑒定的程序:
接受委托——前期準備——現場調查——確定檢測方案(確定檢測人員、儀器及設備)——現場檢測、室內試驗(補充檢測)——數據處理、結構分析、可靠性評定——檢測評定結論、建議或解決方案。
房屋結構安全鑒定的基本流程:
1、現場檢測(抽芯、鋼筋開鑿/掃描)
2、圖紙復核/測繪
3、混凝土強度測試
4、結構建模驗算
5、報告編寫及審核。為了數據的準確和報告的專業性權威性,時間方面我們這邊按現場完成后15天出具報告。
房屋結構安全鑒定報告包含的主要內容有:
①建筑物概況及各責任主體;
②檢測鑒定目的、范圍和內容;
③現場檢測、資料核查、復核計算結果;
④綜合各項結果,確定建筑物的質量及安全性等級,分析引起建筑物損壞的原因;
⑤鑒定結論及建議;
⑥附件:含現場拍攝的照片以及報告正文引用的相關資料,如設計修改通知、隱蔽工程驗收記錄等。
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