房屋安全鑒定是對房屋應用狀況開展檢測和點評，并采用一定的防范措施，保證定居人的生命資金安全的一項工作中，一般房屋安全鑒定全是找專業的鑒定組織來做，可是提議各位依然要對鑒定全過程做一下掌握，那樣可以非常便捷搞清楚房屋問題，下邊
東莞房屋鑒定公司/機構來給大家講解一下房屋安全性檢測的整個過程。
一、授權委托審理
（1）接受委托：接受房屋所有權人或使用人的委托，進行房屋鑒定。
（2）初始調查：了解房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料，并摸清房屋的各種損壞數據和狀況史以及現狀。
（3）現場查勘、測試、記錄：對房屋進行現場查勘，記錄房屋的各種損壞數據和狀況，測試房屋的有關功能，檢查房屋的結構、裝修和設備等的完損程度，分析損壞原因。
（4）檢測驗算：根據房屋的結構材料力學性能和使用荷載情況，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據相關標準和技術規范建立合理的計算模型，進行驗算。
（5）綜合分析：根據對房屋的結構材料力學性能的檢測結果及使用荷載情況，結合房屋的初始調查資料，綜合分析房屋現階段的承載能力。
（6）評定等級：根據房屋使用的實際情況和相關標準規范，對房屋的完損等級和危險程度進行評定。
（7）出具報告：
東莞房屋安全鑒定公司根據評定結果，出具房屋鑒定報告。
二、明確房屋種類
房屋安全鑒定有一個穩定的范疇換句話說是標準，假如不符合狀況得話是不可以開展房屋安全性檢測的，一般要進行房屋安全鑒定的類別有：
（1）發生歪斜，形變的房屋。房屋因勘測、設計方案、工程施工、應用等緣故。發生縫隙損害或歪斜形變時。這類新項目除評定構造安全系數、明確提出解決提議外，一般要開展損害根本原因，剖析勘測、設計方案、應用等哪個階段發生。
（2）發生劣變，老化的房屋。房屋因原材料、自然環境等緣故，在設計方案使用年限內發生危害安全性或應用的劣變、老化征兆時。這類安全系數檢測評定，一般要做好原材料和現狀分析，搜索導致劣變或老化的首要緣故，預測分析再次劣變或老化的水平，并指出合理的正確處理對策。
（3）相鄰工程施工地的房屋。這類房屋評定的要點是區別待檢房屋的縫隙損害或歪斜形變系房屋自身緣故造成或是鄰近深基坑工程施工危害造成，評定構造安全系數并指出科學合理的解決所顯示提議。
（4）應用作用和構造發生改變的房屋。房屋應用全過程中，很有可能產生應用功能性更改，如工業廠房改寫字樓、辦公樓改大型商場等，這種原因對構造安全系數均有影響，必須開展安全系數檢測評定，依照新的應用作用和構造逐漸檢算結果預制構件并評定構造安全系數。當作用和構造更改比較大時，有待開展抗震等級特性評定。
（5）超出使用年限的房屋。房屋超過設計方案使用年限再次服現役時。一般地講，當房屋超出使用年限再次服現役時，房屋將發生差異水平的耐用性老化征兆，其構造作用發生差異水平的衰退，必須做好全方位的檢測評定，除基本檢測評定內容外。
以確保鑒定結果的準確性和可靠性。在東莞地區，房屋鑒定一般需要由專業的鑒定機構進行，鑒定機構需要具備相應的資質和經驗，以確保鑒定結果的準確性和可靠性。同時，在鑒定過程中還需要注意保護好房屋的結構和構件，避免對房屋造成不必要的損壞或損傷。
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