房屋沉降檢測是房屋安全鑒定檢測中的重要項目之一。
東莞房屋安全鑒定機構主要關注房屋在長期使用過程中，由于地基土質變化、上部荷載增加或結構本身固有的變形所引起的房屋傾斜或不均勻沉降問題。
一、為啥要做房屋沉降檢測？
房屋在使用過程中，地基承載力不足或房屋承重超出原承重數值，都會造成房屋傾斜下沉。這時往往會造成民眾恐慌。為了房屋能夠繼續安全使用，我們通常需要對房屋進行房屋安全鑒定，確定房屋沉降數值，提供科學處理方案。
房屋傾斜監測
二、在進行房屋安全鑒定前，我們首先需要了解房屋出現傾斜下沉的原因。
1、設計問題：設計人員對規范缺乏了解，設計計算過程中可能存在偏差等問題，導致房屋產生傾斜。
2、施工問題：施工過程中，因抽水位置不當，擋土樁、廢樁的拔除導致土壤松動等原因，造成地基不平衡，導致房屋傾斜。
3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導致房屋傾斜。
基礎檢測
三、了解了造成沉降的原因后，
東莞房屋鑒定公司分享一下鑒定沉降檢測的一些技術方法。
1、調查建筑物的使用歷史和結構體系。
2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍。
4、利用房屋檢測專業設備檢測相關數據，經過演算后分析原因。
5、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。
四、根據鑒定檢測報告，因地制宜，用科學的方法解決沉降問題。
根據房屋安全鑒定相關規范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分之七的，需進行地基加固處理，大于千分之七的必須進行糾偏加固處理。
沉降觀測的標準是沉降監測的依據，包括建筑物傾斜率、房屋基礎埋深、房屋主體結構裂縫寬度以及樓面或地面空鼓面積等方面的控制要求。這些標準用于確保房屋在使用過程中的安全性和穩定性。
總之，房屋沉降檢測是確保房屋安全的重要措施之一。通過科學的方法和標準進行檢測，可以及時發現和處理潛在的沉降問題，從而保障房屋的安全使用
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