在進行房屋安全檢測鑒定前，不能忽視調查工作。在《既有建筑鑒定與加固通用規范》3.1.1條規定：既有建筑鑒定與加固前，
東莞房屋安全鑒定公司應查閱工程圖紙、收集資料，并應對建筑物使用條件、使用環境、結構現狀等進行現場調查。
在房屋安全檢測鑒定之前是有一個調查的動作的，調查是針對既有建筑的工程資料、結構體系，傳力路徑，使用條件，結構現狀，有無拆改等情況進行檢查并記錄。調查是對房屋的整體情況進行把控，調查應該在檢測鑒定之前進行。特殊情況下，調查的結果可以作為進行何種檢測鑒定的依據。
1、調查房屋的基本情況
在進行房屋安全檢測鑒定之前，首先要對房屋的基本情況進行調查。這包括了解房屋的建造年代、結構類型、設計用途、使用情況等。這些基本信息對于判斷房屋的安全狀況具有重要意義。
2、調查房屋的歷史和現狀
除了了解房屋的基本情況，還需要對房屋的歷史和現狀進行調查。這包括了解房屋的使用歷史、維修情況、改造情況等。這些信息可以幫助鑒定人員更好地了解房屋的現狀，為后續的檢測和鑒定提供依據。
3、調查房屋的地質和環境情況
房屋的地質和環境情況也會對房屋的安全狀況產生影響。因此，在進行房屋安全檢測鑒定之前，還需要對房屋的地質和環境情況進行調查。這包括了解房屋所在地的地質構造、土壤類型、地下水位、氣象條件等。這些信息有助于評估房屋的地震、臺風等自然災害的風險。
4、調查房屋的材料和構件情況
房屋的材料和構件是房屋安全檢測鑒定的重點之一。因此，在進行檢測鑒定之前，還需要對房屋的材料和構件情況進行調查。這包括了解房屋所使用的材料類型、規格、質量等，以及房屋的構件狀況、連接方式等。這些信息有助于評估房屋的材料和構件是否符合規范要求，是否需要進行更換或加固。
調查工作是房屋安全檢測鑒定的重要環節之一。只有充分了解房屋的基本情況、歷史和現狀、地質和環境情況以及材料和構件情況等信息，才能為后續的檢測和鑒定提供全面、準確的支持和依據。
在進行房屋安全檢測鑒定之前，必須充分重視調查工作。只有全面了解房屋的歷史、現狀和使用情況，才能準確判斷其安全狀況，為后續的檢測鑒定工作提供有力支持。
同時，建議相關部門和單位加強對房屋安全檢測鑒定工作的宣傳和培訓，提高公眾對房屋安全的認識和重視程度。對于存在安全隱患的房屋，應及時進行檢測鑒定和維修加固，確保人民群眾的生命財產安全。
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