危房鑒定是一個系統性的過程，涉及多個關鍵步驟以確保準確性和安全性。
東莞房屋安全鑒定檢測是否達到危房標準大致分為七個方面：
1.進行相關的收集調查：建議收集危房相關設計文件、施工資料，仔細調查該建筑物的使用歷史。
2.確定該房屋的結構基本情況勘查：勘測該房屋的結構形式、結構布置、建筑層數、梁柱截面尺寸等等；
3.有條件的勘查房屋整體：勘察樓面荷載、分隔墻的布置、房屋使用環境等；
4.進行房屋地基勘查：勘察地基是否有變形、是否傾斜、開裂等等；
5.房屋上部結構表面現狀：觀察結構構件是否有破損、是否有明顯的撓度變形，房屋梁柱板及填充墻有否有可見的裂縫，觀察裂縫的分布、形狀、大小等等。
6.是否對房屋進行過結構改造：部分房屋成為危房的主要原因可能是對房屋的結構進行了改動，例如裝修拆除墻體和改動房屋結構、私自擴建空間等等；
7.房屋超過了使用基準期：房屋已經過了設計使用規定年限仍在繼續使用，例如多年的老房屋、老式標志建筑、古代建筑等都可能屬于城市危房，有必要做危房鑒定或者進行房屋拆除或加固以免造成更大的經濟損失。
在進行危房鑒定時，必須遵循相關的專業規范和標準，確保鑒定結果的準確性和可靠性。同時，鑒定人員需要具備豐富的專業知識和實踐經驗，能夠準確判斷房屋的安全狀況并提出有效的修復措施。
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