以前的居民買房大多注重價格、使用年限、位置、交通狀況以及配套問題，近幾年經(jīng)歷過幾次大型地震之后開始慢慢關(guān)注了房子是不是能夠防地震，買房側(cè)重于抗震性強的框架結(jié)構(gòu)房屋，但是如果你買房的時候問任何一個置業(yè)顧問，他們的答案肯定都會是可以防震的，想知道房子是不是抗震，抗震系數(shù)有多少，還需要找專業(yè)的
東莞房屋安全鑒定公司進行房屋抗震鑒定檢測。
房屋抗震鑒定檢測過程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，有必要的時候補充進行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核審查抗震的承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，可以根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要來確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相對應(yīng)的逐級鑒定的方法，進行綜合抗震能力的分析。
抗震鑒定方法一般分為兩級:首先級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主來進行綜合性的評價，第二級鑒定主要以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力的綜合性的判斷。
房屋滿足首先級抗震鑒定的各項檢測條件時，房屋可評判為滿足抗震鑒定要求，不用再進行第二級的抗震鑒定；應(yīng)由第二級抗震鑒定做出相應(yīng)的判斷。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不滿足抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準給出必要的抗震加固措施和抗震減災(zāi)對策。
主要檢測參數(shù)有：
東莞房屋鑒定房屋傾斜、房屋沉降、房屋出現(xiàn)裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各個參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測，混凝土鉆芯法檢測的是混凝土強度；
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測，鋼材的抗拉強度試驗法檢測鋼材試件的抗拉強度，鋼材的彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲的變形能力。如果有問題咨詢可以電：一三六八九五三三五七八
c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用年限和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等措施，記錄房屋主體的結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件的損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，要求根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按照房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際情況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋的結(jié)構(gòu)安全儲備。
6、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度
綜上所述，房屋抗震鑒定對于保障人們的生命財產(chǎn)安全、減少地震災(zāi)害的影響、提高建筑質(zhì)量和遵守法律法規(guī)等方面都具有非常重要的意義。因此，在房屋的建設(shè)、使用和維護過程中，應(yīng)該重視房屋抗震鑒定工作，及時發(fā)現(xiàn)和解決房屋結(jié)構(gòu)安全問題，確保房屋的安全和穩(wěn)定。
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