如果新房在驗收的時候，
東莞房屋安全鑒定出現裂縫情況的話，那么業主是可以找所屬區縣的建筑工程質量監督局來鑒定的。
房屋出現裂縫需要找所屬區縣的建筑工程質量監督局來鑒定。在房屋安全鑒定過程中房屋結構性裂縫分為兩種形式脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進行適當補救。
房屋出現裂縫的原因有哪些
1、溫差不同導致的裂縫
一般我們看到的八字、水平等形式的裂縫，主要是因為溫差不同而導致的，因為現在不少房子是鋼筋混凝土與磚墻結合來建造的，它們各自的膨脹系數不同，在同樣的溫度變化下產生不同的拉應力而造成墻體開裂，一般在建造時設置好伸縮縫就不會出現這種問題。
2、不均勻沉降而導致的裂縫
房子在長期使用過程中，如果地基不夠統一或者底下結構不穩定的話，在房子向下力的作用下就會產生一定的沉降，而不同區域沉降不均勻就會破壞房子剛度，從而產生地面、水平、斜向裂縫等問題。
3、磚砌體承受力不足造成的裂縫
磚混結構的房子荷載力都不是很強，所以這種結構一般都不能用于高層建筑中，在樓層高一些的建筑中，其墻體磚砌體在荷載過大的情況下，薄弱部位就很容易產生裂縫。
4、裝修材料引起的裂縫
裝修材料在施工不當的情況下也是會產生墻體裂縫的，不過這種裂縫一般是存在于墻體表面，它也是因為溫差引起的熱冷變形而導致的，這種裂縫一般沒什么安全方面的影響。
5、綜合原因導致的裂縫
墻體出現裂縫有的時候不僅僅是因為某一因素導致的，很多都是幾種問題共同作用而導致的，這種時候要補救的話，就要將問題一一排查，根據情況實施補救措施，當然zui重要是在房子在建筑初期就要施工好才能更好避免裂縫的產生。
需要注意的是，不同情況下房屋出現裂縫的原因和解決方法是不同的，不同部門在處理這類問題時也具有一定的專業性和局限性。因此，在選擇求助對象時需要根據具體情況進行判斷，必要時可以咨詢專業人士或當地相關部門進行核實和確認。
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