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東莞房屋安全鑒定這些點不可不知

發布時間：2024-01-18 17:16:21

房屋安全鑒定是一項重要的工作，需要認真對待。在進行鑒定時，需要選擇專業的東莞房屋安全鑒定機構進行評估，采用科學的方法和準確的檢測數據進行評估，確保房屋的安全性和可靠性。同時，也需要定期進行房屋安全檢查和維護保養，及時發現和解決問題，確保居住者的安全和健康。

一、誰可以申請房屋安全鑒定？

房屋安全鑒定申請人一般為房屋所有人、使用人、施工單位。特殊前提下區縣（市）房屋安全主管部門、受理涉及危險房屋糾紛案件的仲裁或審批機關也可成為房屋安全鑒定申請人。

二、什么情況下政府會直接委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定？

1、因自然災害或者爆炸、火災等事故導致一定區域內大量房屋受損的；

2、按照相關規定應進行房屋安全鑒定且危及公共安全，相關責任單位不委托安全鑒定的，經區縣（市）房屋安全主管部門責令限期委托進行房屋安全鑒定。相關責任單位仍不委托的，區縣（市）房屋安全主管部門可以代為委托。

三、房屋安全鑒定是否收費？

根據《城市危險房屋管理規定》房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。

四、房屋安全鑒定費由誰買單？

（一）房屋所有人買單的情形：

1、房屋所有人申請進行房屋安全鑒定的；

2、經鑒定為危險房屋的且非施工方原因造成的。

（二）房屋使用人買單的情形：

房屋使用人申請進行房屋安全鑒定且鑒定結果為非危險房屋的。

（三）房屋施工單位買單的情形：

1、因工程施工，造成房屋損壞，施工單位自行申請申請房屋安全鑒定的；

2、因工程施工，造成房屋損壞，由房屋所有人/區縣（市）房屋安全主管部門申請房屋安全鑒定且鑒定結果為危險房屋的。

（四）政府兜底買單的情形：

1、因自然災害或者爆炸、火災等事故導致一定區域內大量房屋受損由政府牽頭組織區域性大批量房屋安全鑒定的；

2、房屋所有人、使用人、施工單位拒不申請房屋安全鑒定，區縣（市）房屋安全主管部門代為委托且鑒定結論為非危險房屋的。

五、拿到危險房屋鑒定結論，怎么辦？

房屋所有人拿到危險房屋鑒定報告，應嚴格按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理。危及公共安全的，還應當及時設置明顯的警示標志；對暫不能排險解危的，還應當采取有效的安全防護措施。

此外，房屋安全鑒定報告建議拆除的，應予以拆除。原址重建符合規劃要求的，由房屋所有權人依法申請拆除重建，經審批后，按“原址、原面、原高、原使用性質”等要求重建。

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