當房屋出現裂縫、漏水、自然災害后等情況，此時的房屋會存在潛在的危險，而在這時就會聽到房屋檢測行業中的“房屋可靠性鑒定”的詞，而東莞房屋安全鑒定公司其安全性鑒定為一般鑒定和可靠鑒定，不過很多人對這兩種狀況完全的分不清楚，也不知奧在什么樣的情況下進行那種鑒定形式。
從我們簡單的角度去理解，其實一般簡單就和我們平常去醫院征程體驗醫院，而可靠性鑒定則是更深入的進行鑒定，如化血、抽血等，那么我對鑒定情況分別來說下：
房屋可靠性鑒定
一、有裂痕、結構缺陷、結構變形的房屋那么就要進行委托檢測工作。
二、房屋的原本用途已經被造成改變，但是對于使用的功能安全要求是否符合，房屋改變構造，如對房屋提升疊加層數、擴張進深、改變層高，需先進行可靠性鑒定，再進行改造。
一般需要對其進行鑒定。
三、拆改房屋的結構再重新的布局那么在使用的后期會影響到他的安全使用，在必要的情況下需要做檢測。
四、當房屋內的機械設備增多了，同時荷載力度方面也就加大了，那么樓層的荷載力度要能夠滿足，為此需要先前進行了解，知道樓層的基本承載情況。
五、由于房屋使用時達到了設計的規劃年限，或者對其精心改造后，為了確保房屋的安全可靠性，需要進行鑒定工作。
六、因此停止施工的問題導致樓房成為爛尾樓，有或者在其他的條件下需要對房屋的基本情況有所了解，那么就需要委托進行房屋可靠性鑒定。
七、存在較嚴重的質量缺陷或損傷、疲勞、變形、振動影響、毗鄰工程施工影響。
八、房屋原設計未考慮抗震或抗震要求提高。
九、遭受災害（火災、洪災、地震等）或事故（劇烈撞擊等）后。
十、需要進行房屋的耐久性鑒定，例如抗震等級鑒定、防震、防火安全、防腐蝕鑒定等。
十一、房屋需要進行改造或擴建前。
十二、房屋的主體工程發生縫隙、偏斜等出現異常征兆，危及房屋安全性。
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