東莞房屋安全鑒定公司案例中所有的房屋中可以說都有裂縫，無處不在、無所不有、關鍵看部位看部位。裂縫根據其成因，大致可劃分為：
1、收縮裂縫：由于材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網狀，兩種不同材料可能形成于其界面上；
2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂（兩端多，大，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上；
3、沉降裂縫：由地基基礎不均勻（差異）沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等；
4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等；
5、結構裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。
以上這些種類的裂縫中，1、2類裂縫和裂縫較小且已處于穩定狀態的3類裂縫不具危險性，裂縫較寬或仍在發展的3、4類裂縫和5類裂縫可能具有危險性，但也不是絕對的，需要作現房屋安全鑒定分析。
總之判定屬何種裂縫及危險性要與結構的受力狀態聯系起來綜合分析。
針對房屋安全鑒定的三大評定規范你清楚嗎？
東莞加固公司講述房屋安全鑒定中安全系數評定：
1、在房子提升樓板載荷、開展加建改建或開展更新改造裝修前，對構造開展必需的取樣檢驗、對構造的承載能力開展結轉、對房屋建筑的安全系數開展評定，為進一步的管理決策或加固改造出示提議。
2、受火災事故、強臺風、地震災害、白螞蟻腐蝕、化學腐蝕、出現意外碰撞、路基形變等緣故造成建筑結構損害后，對構造損傷范疇和損傷水平開展檢驗評定、對構造的承載能力開展結轉、對房屋建筑的房屋安全鑒定，為進一步的管理決策或加固改造出示提議。
3、在工程施工場所附近的房屋建筑，為了更好地辨別其在工程施工前后左右的安全系數、分辨損傷水平、剖析損傷緣故，在工程施工前后左右必須對房屋建筑開展房屋安全鑒定。
4、暫時性房子必須增加使用壽命的情況下，對房屋建筑的安全系數開展評定，為事后使用年限出示提議。
5、做為生產經營性休閑娛樂會所、旅館業等公共場合的工程建筑，必須在批準審核前開展房子的安全系數評定
6、房屋安全鑒定對其他猜疑其工程施工質量、構造安全系數的各種工程建筑，對房屋建筑開展檢驗、對構造的承載能力開展結轉、對房屋建筑的安全系數開展評定。
房屋安全鑒定中穩定性評定：
（另外包含安全系數評定和應用性評定）
1、房屋建筑維修前的全方位查驗。
2、對關鍵房屋建筑必須開展定期維護時，對房屋建筑的安全系數和應用性開展評定。
3、房屋建筑更改主要用途或應用標準前，對房屋建筑的安全系數和應用性開展評定。
4、房屋建筑做到設計方案使用年限需再次應用時，對房屋建筑的安全系數和應用性開展評定。
房屋安全鑒定中工程建筑抗震等級評定：
1、針對原設計方案未考慮到抗震等級規定或要求的抗震等級規定早已提升的工程建筑，尤其是提升了抗震等級類型的中小學校教學樓和醫院建筑，需再次審查抗震等級對策、檢算抗震等級工作能力，對工程建筑的總體抗震等級特性開展評定，并明確提出處理決定。
2、針對歷經更新改造但更新改造設計方案未考慮到現行標準的抗震等級規定的工程建筑、或超出設計方案使用年限的工程建筑，需再次審查抗震等級對策、檢算抗震等級工作能力，對工程建筑的總體抗震等級特性開展評定
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