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房屋安全鑒定是針對既有房屋的使用現狀是否安全進行的鑒別和判定，由于房屋結構多種多樣，建設地點和建筑年代各不相同，損壞情況也千差萬別，一般常見的民用建筑的結構形式主要有：框架結構、磚混結構、鋼結構等類型，因建筑結構形式不同、承重體系不同，在進行房屋安全鑒定時，檢測的側重點也有所不同。現東莞房屋安全鑒定小編來分享一下不同結構的房屋安全鑒定檢測重點有哪些?
一、框架結構房屋安全鑒定檢測重點
1、外觀質量：主要檢測混凝土構件的外觀質量缺陷(包括混凝土構件露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫等缺陷及損傷情況)、結構構件及節點損傷(包括開裂、腐蝕、銹蝕、滲漏)檢查、構件及填充墻裂縫調查。
2、結構布置：復核受檢房屋的結構形式和結構布置，軸線尺寸、樓層凈高、構件尺寸。
3、混凝土強度檢測，采用無損或微破損的方法對砼柱、梁、板混凝土強度進行檢測。
4、構件配筋檢測：采用鋼筋掃描儀及微破損的方法的混凝土構件中的鋼筋配置的數量、間距、保護層厚度等的檢測及驗證。
二、磚混結構房屋安全鑒定檢測重點
1、外觀質量檢查：檢查鋼筋混凝土構件是否有開裂;檢查磚墻砌體的損壞情況(包括砌塊外觀質量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉角搭接做法，砌體中混凝土構件的外觀質量等)。
2、結構布置：復核受檢房屋的結構形式和結構布置，軸線尺寸、樓層凈高、構件尺寸。
3、磚砌體砌塊強度檢測：采用回彈法對磚砌體砌塊進行檢測。
4、砌墻砂漿抗壓強度檢測：采用用貫入法及回彈法對墻體砌墻砂漿進行檢測。
5、混凝土強度檢測，采用無損或微破損的方法對砼柱、梁、板混凝土強度進行檢測。6、構件配筋檢測：采用鋼筋掃描儀及微破損的方法的混凝土構件中的鋼筋配置的數量、間距、保護層厚度等的檢測及驗證。
三、鋼結構房屋安全鑒定檢測重點
1、構件及連接件的工作狀態。
2、構件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。
3、焊縫高度、長度、外觀質量及銹蝕狀況。
4、支撐系統工作狀態。
5、防腐涂層和防火涂層的防護效果等。
6、鋼結構檢測分為：鋼結構射線(RT)檢測，鋼結構超聲波(UT)檢測，鋼結構磁粉(MT)檢測，鋼結構滲透(PT)檢測，鋼結構網架檢測，鋼結構工藝評定檢測，鋼結構防腐及防火涂層厚度檢測，鋼結構節點、機械連接用緊固標準件及高強螺栓力學檢測。
